In het kort
Aan het kanaal ‘de Doorslag’ in het centrum van Nieuwegein is CityPromenade gerealiseerd, ook bekend als de Doorslagzone. Het project bestaat uit vier duurzame woongebouwen met in totaal 452 appartementen, aangevuld met horeca, groen, daktuinen en een nieuwe verbinding tussen het Stadsplein en het water. Daarmee krijgt dit deel van City Nieuwegein een nieuwe stedelijke uitstraling, direct aan het Doorslagkanaal.
De woningen bestaan uit een mix van sociale huur, middenhuur, vrije sector huur en koop. Door die variatie levert het project een belangrijke bijdrage aan de woningvraag in de regio Utrecht. De ontwikkeling is gerealiseerd door de ontwikkelcombinatie Koopmans TBI en NEOO, met Rijnboutt als architect.
Voor DBI Techniek lag de focus op de installaties die bewoners dagelijks comfort bieden: verwarming, koeling, warmtepompen, leidingwerk, sanitair, riolering en hemelwaterafvoer.
Onze rol
Voor CityPromenade verzorgden wij een belangrijk deel van de technische installaties binnen de woningen. Onze werkzaamheden richtten zich op comfort, duurzaamheid en betrouwbaar watergebruik.
Binnen de klimaatinstallaties waren wij verantwoordelijk voor de verwarmings- en koelsystemen, warmtepompen en hybride systemen. Deze installaties zorgen voor een prettig binnenklimaat en dragen bij aan energiezuinig wonen in de verschillende woongebouwen.
Daarnaast verzorgden wij het loodgieterswerk. Denk aan waterleidingen, sanitairinstallaties, afvoer- en rioleringssystemen en hemelwaterafvoer. Bij een project van deze omvang is een goede technische uitwerking essentieel: installaties moeten per gebouw en per woningtype kloppen, logisch worden ingepast en betrouwbaar functioneren in dagelijks gebruik.
Met onze bijdrage leverden we een stevige installatiebasis voor een grootstedelijk woonproject op een zichtbare locatie in Nieuwegein.
Succesfactoren
CityPromenade is een omvangrijk binnenstedelijk project met meerdere woongebouwen en veel repeterende woningen. Een belangrijk aandachtspunt was dat het project deels volgens de tunnelbouwmethode werd uitgevoerd. Bij tunnelbouw worden wanden en vloeren in één bouwcyclus gestort, vaak met een strak ritme per verdieping of bouwdeel. Dat vraagt om installatiewerk dat vooraf tot in detail is voorbereid.
Voor DBI Techniek betekende dit dat sparingen, leidingroutes, aansluitpunten en installatiedelen nauwkeurig moesten worden afgestemd op de bouwplanning. In een getunneld project is er weinig ruimte om later nog te corrigeren; wat in de ruwbouw wordt meegenomen, moet meteen kloppen.
Een belangrijke succesfactor was daarom de combinatie van voorbereiding en afstemming. Verwarming, koeling, warmtepompen, waterleidingen, sanitair, riolering en hemelwaterafvoer moesten logisch aansluiten op de woningindelingen, schachten en technische ruimtes. Door vroegtijdig mee te denken en strak te coördineren, konden wij onze werkzaamheden goed laten aansluiten op het tempo van de bouw.
Ook de schaal van het project speelde een grote rol. Met honderden woningen, verschillende bouwdelen en een strakke uitvoeringsplanning vraagt de techniek om overzicht, duidelijke communicatie en een praktische aanpak op de bouw. Zo leverden wij een betrouwbare bijdrage aan een duurzaam woonproject aan de Doorslag in Nieuwegein.
Waar is DBI Techniek verantwoordelijk voor in dit project?
Klimaatinstallaties
– Verwarmings- en koelsystemen
– Warmtepompen en hybride systemen
Loodgieterswerk
– Waterleidingen
– Sanitairinstallaties
– Afvoer- en rioleringssystemen
– Hemelwaterafvoer
Meer over loodgieterswerk